Иск о принудительном обмене

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Добровольно освободить дом и переселиться в предоставляемое жилое помещение ответчики не желают указать мотивы 6. Копии искового заявления для ответчиков. Марка госпошлины. Подпись и печать Дата В случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищ ного фонда. Кроме того, собственникам жилых домов по их выбо ру либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению.

Дела о принудительном обмене Из книги Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве автора Решетникова И.

Дела о принудительном обмене жилого помещения Дела о принудительном обмене жилого помещения Эти дела представляют определенную сложность, поскольку в сферу жилищного спора вовлекаются не только непосредственно спорящие стороны, но и лица, добровольно согласившиеся участвовать в обмене. Истец должен представить суду конкретный вариант предлагаемого ответчику обмена занимаемого им жилого помещения.

Размен квартиры через суд — как осуществить принудительный обмен жилыми помещениями и образец иска

Частный дом взамен квартире Размен квартиры через суд принудительный обмен Размен муниципальной квартиры через суд необходим в ситуациях, когда члены семьи не могут по тем или иным причинам жить на одной жилплощади. Самые частые причины принудительного обмена — семейные скандалы и бытовые проблемы.

Выходом из подобной ситуации является помощь квалифицированного жилищного правоведа, который адекватно оценит существующую ситуацию и предложит варианты ее решения.

Компания Жилищный правовед поможет решить вопросы, связанные с разменом муниципальной квартиры через суд, наши юристы предоставят квалифицированные консультации и рекомендации, оценят перспективы рассмотрения дела в суде.

Принудительный обмен не всегда возможен Стоит учесть, что принудительный размен квартиры применяется лишь для муниципального жилья, поскольку гражданский Кодекс России дает право владельцу недвижимости распоряжаться ею по собственному усмотрению, другие лица не могут диктовать ему условия или претендовать на какие-то права по имуществу.

Это говорит о том, что при отказе одного или нескольких владельцев жилья от размена квартиры через суд приватизированной , принудительный обмен исключен.

Данный вариант предусматривает только поиск компромисса и договор с другими собственниками или попытка реализации своей доли в приватизированной квартире. Для продажи доли, первоначально ее нужно выделить в совместном имуществе через суд.

Если выделение долевого имущества в натуре невозможно по закону или приносит ущерб общему имуществу, выделяется собственник, имеющий право на получение денежного эквивалента стоимости его доли. В ходе данного процесса лучше заручиться помощью наших надежных юристов.

Квалифицированная консультация адвокатов и юристов. Что говорит закон? Жилищный Кодекс РФ ст. Если наниматель и члены его семьи не пришли к компромиссу, каждый из них может инициировать размен муниципальной квартиры через суд.

Суд принимает во внимание законные интересы проживающих на данной жилплощади лиц и основательные доводы заинтересованных сторон. Еще раз стоит акцентировать внимание, что размен квартиры через суд относится только к муниципальному жилью.

Процедура принудительного размена квартиры Обращение к юристам нашей компании; Предварительные консультации и поиск добровольного компромисса сторон; Письменное предложение родственникам начать обмен квартиры с предложением альтернативных вариантов жилья; Если добровольного согласия нет — оформление заявления и пакета документов для рассмотрения дела в суде; Подача документов в суд соответствующей юрисдикции; Ход судебного процесса, использование аргументов и доказательной базы; Решение суда и действия по его практической реализации.

Форма заявления на размен квартиры через суд включает такую информацию: ФИО, адрес, год рождения истца; ФИО, адрес, год рождения ответчика; информация о заключении и расторжении брака; данные о детях; адрес квартиры и время проживания в ней; количество и тип комнат, наличие коммунальных услуг; вид жилищного фонда квартиры; причины невозможного проживания с ответчиком и потребности принудительного обмена; предложенные варианты обмена, а также то, что добровольное соглашение не достигнуто; просьба к суду о принудительном обмене с учетом предоставленных документов и свидетелей.

Есть вопросы по обмену? Задайте Ваш вопрос на сайте или получите консультации по телефону Принудительный обмен — достаточно сложная и запутанная процедура, которая может затянуться на долгий срок без активного юридического продвижения.

Специалисты нашей компании позаботятся об отстаивании ваших законных интересов и оперативном получении ожидаемого решения по жилью. Они против размена. Могу ли я совершить размен через суд? Принудительный размен муниципальной квартиры Мой муж прописан в 2-х комнатной квартире в г.

Санкт-петербурге со своей матерью и совершеннолетней родной сестрой, но более 10 лет совместно с ними не проживает, так как все это время живет в соседнем городе в съемном жилье. Платеж оказался непомерно большим на 20 лет, чтобы снизить платеж по ипотеке муж хотел воспользоваться своими законными метрами, продав их.

Предложил матери и сестре продать квартиру, поделить деньги на троих, они категорически отказываются. У меня от бабушки осталась 2-х комнатная квартира в г. Приозерске площадью 55 кв. В общем не идут ни на какие варианты.

Какие есть выходы из сложившейся ситуации? Заранее спасибо. Ответы юристов 22 Поскольку ваш муж не является собственником квартиры, где он прописан поскольку она не приватизирована , то каким-то образом принудить или заставить выделить свою долю у него не получится.

А почему вы не рассматриваете вариант с продажей вашей квартиры в Приозёрске, если вы там — собственник? Уточнение клиента Мы рассматривали вариант продажи квартиры, но при этом платеж ну очень большой, а вот если бы муж еще добавил свою часть стало бы намного легче.

Никаких кроме как договариваться. Мужа Вашего при таком раскладе выписать вообще проблем не составит, так как он длительное время не проживает. Елена Если Ваша квартира приватизирована, а их нет, то такой обмен не возможен по закону.

Подводя итог, не советую Вашему мужу в суд обращаться, снимут с регистрации его в таком случае по встречному иску или отдельному иску. Хотя там конечно можно вселится в квартиру и жить, тогда уже не снимут с регистрации. А приватизация без согласия всех просто невозможна, обмен на квартиру в собственности тоже.

Уточнение клиента А куда его могут выписать? Вроде по закону в никуда не выписывают, у него, кроме этого жилья и прописки ничего нет.

Получается, он, чтобы не мешать маме и сестре все эти годы живет и снимает жилье, они живут ни в чем не нуждаясь, а теперь его еще и выписать не проблема? Так что лучше миром договариваться. Порядок принудительного обмена такой, в соответствии со ст. Вы сами подбираете вариант обмена через риелтора, через интернет и по этому варианту пишите исковое заявление о принудительном обмене.

Если суд посчитает, что ваш вариант не ухудшает жилищных условий мамы и сестры мужа, то принудительно их разменяет по этому варианту, не спрашивая согласие мамы и сестры. По-видимому вам надо подобрать однокомнатную для них и комнату для мужа. Имейте ввиду, раз муж не живет длительное время и не оплачивает ЖКУ за эту квартиру, мама и сестра могут поставить вопрос о его выписке.

Так что вам надо запастись доказательствами, что он здесь вынужден не жить. И лучше что-то оплачивать по этой квартире по ЖКУ. Теоретически Ваш муж может обратиться в суд с иском о размене данной квартиры, но при этом он сам должен найти такой вариант размена и предоставить его в суд.

Квартиры которые должны быть вариантом размена так же должны быть муниципальными. Статья Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 1.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр. Федерального закона от Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации.

Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. Если Ваш муж там долгое время не проживает, то есть все шансы для того, чтобы его выписать. При этом если жилье еще не приватизировано, то как-то продать или обменять его в принципе нельзя, сначала необходимо приватизировать его.

Поэтому все что можно порекоммендовать — это пробовать договориваться, закон здесь не предусматривает возможности как-то улучшить ситуацию для Вашего мужа без согласия остальных прописанных лиц. С Уважением, Васильев Дмитрий. Можно, почему нет. Закон допускает. А другое фактически место жительства у Вашего мужа есть как я понимаю, где то же он живёт.

Но это если признают, что фактическое место жительства в другом мест. С учётом что живёт в арендованом жилье, конечно сложнее, тут я поспешил с выводами, но тоже возможно. А вот что более реально, это взыскание с мужа платежей по ОДН и содержанию жилья.

ЖК РФ Статья Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения статья 71 ЖК РФ.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер конфликтные отношения в семье, расторжение брака или добровольный, временный работа, обучение, лечение и т.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещениесамо по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Уточнение клиента Хорошо, если он привезет туда свои вещи, создаст иллюзию, что он там проживает, в жилконторе попросит выделить коммунальные платежи только на него и будет сам их оплачивать, получается он восстановится в своих правах на жилье? Таким образом чисто теоретически через какое время он сможет обратиться в суд о размене жилья?

Сегодня обмен муниципальными квартирами может быть осуществлен исключительно на условиях, предусмотренных собственником, Управлением жилищного фонда и политики столицы. В связи со сложностью поиска подходящего варианта многие граждане вынуждена обращаться в органы судебной власти на принудительный обмен муниципального жилья.

До суда необходимо предпринять ряд мероприятий, соблюдение которых требует жилищное законодательства города Москвы и Московской области.

Учитывая объем жилищного права, ежедневно проводится юридическая консультация по обмену муниципального жилья нашими экспертами в области жилищных правоотношений.

Специалисты рекомендуют следующий порядок действий. Первостепенно следует написать заявление о принятии нанимателей на учет лиц, желающих обменять муниципальное жилье на другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в собственности г.

Получить письменное согласие всех нанимателей квартиры на поиск подходящего варианта обмена. В своей работе юристы нашего правового центра используют Положение об обмене жилыми помещениями в городе Москве, которым устанавливается подробный порядок подачи нанимателем муниципального жилья заявления о постановке на учет лиц, желающих обменять муниципальное жилое помещение.

Принудительный обмен жилья: практика споров

Надо две 2-ные квартиры в Москве площадью от 52 кв. Желательно одну квартиру в ЦАО г. Необходимо сразу сказать, что принудительному обмену подлежат жилые помещения, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, и которые занимают граждане по договору социального найма статья 68 Жилищного кодекса РСФСР. Можно ли разменять муниципальную квартиру? Размен муниципальной квартиры — процесс длительный и трудоемкий.

Решение суда о принудительном обмене квартиры

Принудительный обмен жилой площади Согласно п. Закон гласит, что при этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. По мнению М. Липовенко, их можно условно разделить на две категории. Обстоятельства личного характера. К их числу судебная практика однозначно относит возраст, состояние здоровья и иные факторы, имеющие отношение к личности участников обмена и влияние на возможность обменивающихся пользоваться новыми жилыми помещениями.

Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения

Немалая часть из данных жилых помещений предоставляется нуждающимся гражданам со стороны государства по договорам социального найма. В таком случае жилье является муниципальным и принципы владения им достаточно сильно отличаются от принципов владения частной собственностью. Однако фактические владельцы — жильцы, прописанные в муниципальной квартире или доме, не лишены права провести обмен жилой площади по условиям, которые будут удобны им всем. Как правило, подобная процедура не устраивает хотя бы одного из владельцев муниципального жилья, поэтому решение об осуществлении размена принимается судебным органом. Более подробно о данном мероприятии поговорим в представленном ниже материале. Основные законодательные положения Основным законодательным актом, который поможет вам разобраться в вопросах размена жилья, является Жилищный Кодекс РФ. В рассматриваемой нами теме важны все положения кодекса, которые регламентируют основные понятия, порядок и процесс предоставления муниципального жилья и осуществления его размена. В соответствии с ой статьей ЖК РФ муниципальным жильем называется жилищный объект, предоставленный нуждающимся гражданам от местного муниципалитета региона, края, области и т. Пользование полученной от государства квартиры или дома должно осуществляться с соблюдением всех условий договора социального найма жилья и законодательных правил, указанных в ЖК РФ главы 7, 8, 8.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Принудительный размен квартиры. Выселение.

Принудительный размен. Как разъехаться с несносными соседями? (Бычков А.)

В настоящее время добиться от указанных Ответчиков исполнения судебного решения не удается. Весь процесс размена муниципального жилья достаточно запутан и непрост в осуществлении. Даже рассмотрев и внимательно изучив представленный выше материал, не каждый человек в полной мере сможет понять суть данной процедуры. Так или иначе, разобраться с законодательными и юридическими аспектами обмена придется.

Составление документов Принудительный обмен квартиры Принудительный обмен квартиры — не распространенная практика, так как имеет ряд подводных камней для сторон и участников процесса, особенно, если он затрагивает интересы несовершеннолетних. Как правило, принудительный обмен квартиры осуществляется в крайнем случае, когда достигнуть результатов иным способом просто невозможно.

Квартира была предоставлена мне на основании. Квартира принадлежит. Наймодателем является. Квартира состоит из жилых комнат, из которых являются изолированными и смежными, имеет согласно общую площадь кв.

Образцы судебных документов

Грибова, при секретаре Е. Амелиной, с участием истца Исаева В. Москвы заключить договор социального найма. С указанного времени истец, ответчик Исаева Н. Однако, на сегодняшний день истец не может проживать в квартире в бывшей супругой, поскольку возникают скандалы на бытовой почве. Ответчик Исаева Н. Указанная квартира также является муниципальной. Истцом было предложено ответчику произвести обмен жилыми помещениями, соглашения об обмене жилого помещения не достигнуто.

Исковое заявление о понуждении в осуществлении принудительного обмена жилого помещения

Копии искового заявления для ответчиков. Марка госпошлины. Подпись и печать Дата В случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищ ного фонда. Кроме того, собственникам жилых домов по их выбо ру либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им вместо предоставления квартир возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир ст. В соответствии со ст. Во избежание необоснованного сноса принадлежащих гражданам домов на основании указанного постановления Совета Министров СССР снос домов может быть допущен в каждом отдельном случае лишь с разрешения соответственно исполнительного комитета краевого, областного Совета народных депутатов, исполнительных комитетов Советов народных депутатов Москвы и Ленинграда, исполнительных комитетов Советов народных депутатов других городов республиканского союзных республик подчинения, Совета Министров автономной республики, а в союз ных республиках, не имеющих областного деления,— Совета Министров союзной республики Если при разбирательстве дела будет установлено, что решение о сносе дома принято некомпетентным органом, суд отказывает в иске о выселении проживающих в этом доме граждан.

Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения

Образцы судебных документов Раздел содержит образцы и конкретные примеры документов по различным категориям дел. Здесь можно найти исковые заявления, заявления, ходатайства, жалобы и заявления по делам особого производства, кассационные и надзорные жалобы. Для начала основные понятия, используемые в данном разделе. Исковое заявление - процессуальный документ, который подается в суд в письменной форме.

Решение суда о принудительном обмене квартиры № 2-30/2013 (2-3094/2012;) ~ М-2780/2012

Копии договоров социального найма. Заявления нанимателей, проживающих в жилых помещениях по варианту обмена, об их согласии на обмен. Письменное согласие наймодателя на обмен. Копия свидетельства о расторжении брака. Марка госпошлины.

Дополнительные: - об обязании расторгнуть ранее заключенные договоры социального найма и заключить новые договоры социального найма жилых помещений; - о признании совместного проживания невозможным. Осуществить такой обмен наниматель вправе только с письменного согласия наймодателя, а также членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним, в том числе временно отсутствующих членов семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, наделены правом требовать от нанимателя обменять занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах ч. Соответственно, надлежащими ответчиками по иску нанимателя будут совместно проживающие с ним лица. Они, в свою очередь, вправе обратиться с иском к нанимателю жилого помещения. Кроме того, в качестве третьих лиц к участию в деле следует привлечь нанимателей и проживающих совместно с ними лиц всех квартир, которые будут участвовать в обмене. Кроме того, при принятии решения по данным делам суд учитывает: - состояние здоровья и возраст граждан, которые производят обмен; - состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении; - варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон. Таким образом, нельзя адресовать данное требование нанимателю или проживающим с ним лицам в другой квартире.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Руфина

    Прикольно, но все равно я так понял, что химчистка останется права

  2. paturnver

    Пройти обучение . где такое написано?

  3. Таисия

    Поліцай або мент це шизофренік, вор, терорист, виродок роду , виблядок алкаша і повії .

  4. Олимпий

    Если будет создана система, при которой воровать невозможно то достаточно будет и внутренних инвестиций, то есть тех денег, которые есть внутри страны.

  5. Илья

    Путин ощетинился от народа, продажными судами и приставами, это цепные псы мошенников, исходя из своего опыта, раскулаченного приставами Бабич,Полёнов,Рыжичкин, к ним надо прибавить ещё Лузянина из завода ГИДРОМАЩ а вернее фашистами в форме гестапо, их надо из нашего общества. Отстреливать как бешеных собак. г. Н. Новгород Советский р-н . Покуда путин у власти, и будет их крышевать, так эти гестаповцы и будут так себя и вести с простыми гражданами? К ворам, мошенникам и бандитами олигархам, они не придут, им там дадут понять кто в РФ хозяин

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных