Вернуть налог за уплаченные проценты по ипотеке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Помимо возможности получить налоговый вычет в размере до тыс. Процедура возврата налога по процентам по ипотеке в целом похожа на обычный налоговый вычет, однако есть ряд существенных отличий. Кто может претендовать на возврат НДФЛ с процентов по ипотеке? Вычет полагается человеку, оформившему договор ипотеки. Если это жилье, которое приобретается после брака, то получить вычет может супруг или супруга, так как эта собственность уже является совместной. В случае долевого владения, сумма, которую можно вернуть, распределяется согласно размеру доли каждого собственника.

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы.

В связи с этим более половины сделок по покупке жилья в году происходит с использованием ипотеки особенно при покупке квартир в новостройках. Однако не все покупатели знают, что можно компенсировать часть понесенных расходов с помощью налогового вычета. При этом можно вернуть как 13 процентов от стоимости самой квартиры, так и от суммы процентов по ипотечному кредиту. Максимальная сумма возврата по ипотеке в году составляет тыс.

Декларация 3-НДФЛ: возврат процентов по ипотеке

Возврат налогового вычета через работодателя Что такое налоговый вычет? Когда человек совершает какие-либо крупные вынужденные траты, государство в качестве меры социальной поддержки возвращает ему подоходный налог. Оснований для такого возврата множество. Возврат можно сделать за проценты, уплаченные по ипотеке , за лечение, за обучение, за детей, за страхование жизни и т.

Об этом мы рассказываем в других наших статьях. Здесь мы раскроем тему о том, как осуществить налоговый вычет через покупку недвижимости самый популярный вариант. Возврат НДФЛ за покупку недвижимости Возврат подоходного налога чаще всего оформляется при покупке или строительстве жилой недвижимости.

Какая именно недвижимость принимается в расчет? Готовая квартира доля в квартире Квартира или доля в ней , строящаяся по договору участия в долевом строительстве Купленный готовый жилой дом или доля в нём Построенный жилой дом Земельный участок, купленный для строительства жилой недвижимости.

Если при покупке или строительстве указанной недвижимости Вами использовался ипотечный кредит или иной жилищный кредит , то Вы также имеете право на получение налогового вычета по факту уплаты процентов по данному кредиту подробнее здесь.

Сколько можно вернуть? После того как Вы используете имущественный вычет полностью, то есть всю предельную сумму возврата, повторное предоставление данного налогового вычета невозможно. Есть и другое ограничение по возврату подоходного налога. Суть этого ограничения заключается в том, что нельзя вернуть подоходного налога больше, чем Вы его уплатили.

Кто не может получить налоговый вычет за покупку жилой недвижимости? Самое главное — налоговый вычет возврат может получить каждый! Вместе с тем есть и ряд ограничений для некоторых лиц, которые не могут вернуть налоговый вычет.

Кто это? Граждане, которые не работают или работают неофициально и не платят подоходный налог. Если не было уплаты налога, то не будет и его возврата. Индивидуальные предприниматели, которые находятся на упрощенной системе налогообложения, либо находящиеся на едином налоге на вмененный доход, либо ведущие бизнес на основании патента, либо находящиеся на специальной системе налогообложения для производителей сельскохозяйственной продукции.

Потому, что это льготные системы налогообложения и те, кто по ним работают, уже в процессе самой деятельности освобождены от уплаты НДФЛ. А если они его изначально не платят, то и вернуть не имеют права. Есть некоторые ограничения и для пенсионеров.

Люди, вышедшие на заслуженный отдых, но продолжающие работать, получают налоговый вычет на общих основаниях. А вот неработающие пенсионеры могут вернуть деньги лишь за три года, предшествующие покупке квартиры, при том, что в указанный период то есть за эти три года перед покупкой квартиры у них должен был быть доход, с которого они уплачивали подоходный налог, то есть они должны были работать.

Подробнее читайте здесь. Нельзя осуществить возврат НДФЛ на покупку квартиры, если сделка совершена между взаимозависимыми лицами.

Например, с супругой или супругом, братом и сестрой, детьми и родителями, усыновителями опекунами и усыновленными. Вычет нельзя получить с денежных средств, привлеченных на покупку жилья по военной ипотеке. Имущественный вычет можно получить только с той части потраченных денежных средств, которые военнослужащий потратил из своего собственного кармана.

Со всего, что потрачено на покупку недвижимости сверх Материнского капитала — возврат можно делать. Нельзя вернуть НДФЛ и в том случае, если Вы приобрели жилую недвижимость за счет работодателя или за рубежом. Порядок и сроки возврата подоходного налога Оформлять налоговый вычет необходимо в налоговой инспекции по месту регистрации.

Возврат НДФЛ можно начинать после окончания налогового периода налоговый период равен календарному году , в котором Вы приобрели жилье. По общей практике заявление на возврат налога за прошедший год лучше подавать в период с января по апрель текущего года.

Например, если вы купили квартиру в году, то в налоговую следует обращаться в году. После рассмотрения заявления срок рассмотрения до 3-х месяцев Вам вернут подоходный налог за год. Заявление на возврат НДФЛ можно подавать и позднее, чем в год, следующий за годом покупки жилья.

Однако не следует затягивать процесс более чем на три года. Это связано с тем, что единовременный возврат НДФЛ возможен не более чем за три года, предшествующих подаче заявления.

Вы купили квартиру в году. Заявление на возврат Вы могли подать уже в году, но по каким-либо причинам сделали это только в году.

Следовательно, вернуть деньги Вы сможете только за , и годы. Какие необходимы документы? Это могут быть: расписки продавцов, выписки с банковских счетов, квитанции к приходным кассовым ордерам и т.

При осуществлении налогового вычета за строительство дома — товарные и кассовые чеки на строительные материалы и выполненные работы. Это обязательные документы, которые понадобятся в любом случае, остальной пакет документов зависит от каждой конкретной ситуации.

При покупке готового жилого дома или квартиры доли в доме или квартире , а равно и земельного участка под домом: Договор купли-продажи недвижимости доли в ней Свидетельство или выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект жилой недвижимости В случае строительства квартиры по договору участия в долевом строительстве: Договор участи в долевом строительстве Акт приема-передачи квартиры или выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на объект Если недвижимость в собственности несовершеннолетнего, то необходимо его свидетельство о рождении в этом случае получать возврат НДФЛ сможет кто-либо из родителей.

В случае нестандартных ситуаций Вам могут потребоваться и другие документы. Например, при обращении за получением имущественного налогового вычета опекунами, попечителями и т. В случае, если недвижимость приобретена в общую долевую собственность, налоговый вычет осуществляется соразмерно стоимости доли, которую Вы приобрели и на которую оформили право.

В случае если недвижимость приобреталась в браке — она считается совместной собственностью супругов, даже в том случае, если формально собственником является лишь один из супругов.

В этом случае возврат НДФЛ могут осуществлять оба супруга одновременно. Это, кстати, значительно ускорит процесс пополнения семейного бюджета. Для осуществления совместного налогового вычета необходимо дополнительно представить в налоговые органы копию оригинал иметь при себе свидетельства о браке и письменное соглашение образец о распределении имущественного налогового вычета.

Возврат налогового вычета через работодателя Налоговый вычет можно получить не только через налоговые органы, но и через работодателя. Преимущества этого способа в первую очередь заключается в экономии времени. Вам не нужно ждать окончания налогового периода. Вы можете написать соответствующее заявление на возврат НДФЛ в вашей бухгалтерии сразу после приобретения недвижимости.

Перед обращением в бухгалтерию необходимо будет получить специальное уведомление из налоговой службы. Заявление на его получение пишется в свободной форме образец. Вопрос о выдаче уведомления рассматривается 30 дней, затем Вам необходимо будет сдать его в бухгалтерию по месту работы.

После этого со стороны работодателя будут выполнены следующие действия. Во-первых, Вам единовременно вернут весь НДФЛ, уплаченный в текущем календарном году в период с января месяца по месяц, в котором Вы купили квартиру.

Вычет проценты по ипотеке

Обратная связь Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку Чтобы приобрести недвижимость необходимо произвести большие капиталовложения. Поэтому часто квартиры и дома приобретаются при помощи заёмных денежных средств. Ипотека подразумевает долгосрочное обязательство, и каждый заёмщик должен в течение длительного периода времени планировать ежемесячные расходы с учётом значительной суммы, которая будет идти на оплату банковского кредита. Государство в лице законодателей, проявляя заботу о своих гражданах, издаёт отдельную статью НКРФ ст.

Возврат процентов по ипотеке

Добавлено в Избранное Перейти Что такое возврат подоходного налога? Вернуть часть процентов по ипотеке: документы и порядок действий. Кто может получить возврат налога НДФЛ? Этот материал доступен в украинской версии Налоговый возврат — часть удержанного из заработной платы подоходного налога НДФЛ , которую государство готово вернуть физическому лицу при наличии определенных статей расходов. Воспользоваться такой скидкой могут исключительно официально трудоустроенные украинцы.

Можно ли вернуть налоги по ипотеке, купив вторую квартиру?

При этом многие не знают о возможности получить компенсацию за ипотеку. В Украине работодатель выступает налоговым агентом, то есть сам вычитает из получки сотрудника указанный процент и направляет в Фискальную службу. По факту это заработанные сотрудником деньги, и Налоговый кодекс разрешает часть из них вернуть. Если вы погашаете ипотеку, платите за обучение ребенка в вузе или проходите лечение — государство дает право вернуть часть уплаченного налога. За что можно вернуть деньги: проценты по ипотеке; расходы на обучение свое или члена семьи ; расходы на лечение; расходы на страховку, в том числе пенсионное страхование; расходы на переоборудование автомобиля; строительство доступного жилья. С более подробным перечнем можно ознакомиться здесь статья Налогового кодекса. В случае с ипотекой, вернуть можно расходы не на само жилье, а переплаченные из-за процентов деньги. Покупайте у украинских компаний и работайте официально Два главных условия: покупать жилье и брать кредит нужно у украинских юридических лиц. Причем чем больше официальная зарплата, тем выше сумма, на которую вы можете претендовать. Важно помнить, что деньги возвращаются за прошлый год.

Получение налогового вычета

Налоговые вычеты и ипотека Вычет применительно к налогу на доходы физических лиц заключается в том, что зарплата и другие доходы при расчете НДФЛ уменьшаются на расходы, связанные с покупкой жилья. Вычет на покупку жилья ограничен по величине — он не может быть больше 2 руб. Дополнительно предоставляется вычет на проценты по кредиту, взятому специально для покупки жилого объекта подп. Подробнее о том, как вернуть НДФЛ, см. Ипотека — такая форма кредитования, при которой банк предоставляет заемщику кредит на покупку недвижимости под залог этого недвижимого объекта.

Налоговый вычет на проценты уплаченные по ипотеке Ипотека и налоговый вычет на проценты по ипотеке Банки Вклады.

В каких случаях можно получить налоговый вычет на обучение? Вы можете вернуть часть денег: за собственное обучение форма обучения неважна, она может быть дневная, вечерняя, заочная ; за обучение детей в возрасте до 24 лет, но форма обучения может быть только очная.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы)

Можно ли вернуть налоги по ипотеке, купив вторую квартиру? Теперь мы купили вторую квартиру в ипотеку. Видимо, это опечатка, поэтому буду исходить из этого. Так как Ваш муж уже воспользовался вычетом на покупку жилья, то второй раз оформить вычет на покупку квартиры он не сможет. Можно ли получить налоговый вычет повторно? Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: Для того чтобы определить, сколько раз Вы имеете право получать налоговый вычет, необходимо знать, когда данное имущество Вы приобрели. Следует обратить внимание на то, что в случае возврата вычета по ипотеке, сумма возврата может покрыть проценты по кредитным выплатам, но не должна превышать 3 млн рублей.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

До тысяч рублей должно вернуть государство НДФЛ каждому. Как вернуть налоги из налоговой? Что случилось? Мы, наконец, купили квартиру, и в этом же году дочь поступила на платное обучение в колледж. Я, как бухгалтер, конечно, знаю о налоговом вычете, но вот заниматься этим самостоятельно боюсь. На работе постоянный завал, а, как говорят коллеги, чтобы получить эти вычеты нужно истоптать не одну пару сапог.

Имущественный вычет при приобретении имущества

Случаев, когда вы можете рассчитывать на вычет, множество: покупка квартиры — один из самых популярных из них. Однако есть и ограничения: за квартиру можно получить не более тысяч рублей, а за проценты по ипотеке — не более тысяч рублей. Максимальный налоговый вычет вы получите, если купите квартиру ценой от 2 млн и заплатите банку процентов на 3 млн или больше. Получение вычета с разных квартир Воспользоваться правом на получение обоих налоговых вычетов можно только один раз, однако их не обязательно получать с одной квартиры. Например, вы купили жилье без ипотеки, сразу заплатив всю сумму.

Возврат НДФЛ при ипотеке на квартиру

Возврат процентов по ипотеке за прошлые годыспецифика. Государство старается направленно поддерживать тех, кто решает задачу обретения собственного жилья самостоятельно, и в виде федеральных программ берет часть финансовой нагрузки. Возврат процентов по ипотеке — одна из форм поддержки. Правительство скорректировало пункт законодательства про возврат процентов по ипотечному кредиту в году. Фундаментальные положения остались прежними, изменения же актуальны и на текущий год. Подать заявление на возврат процентов за ипотеку в налоговой могут соответствующие всем требованиям лица: Не имеют права на возврат с процентов по ипотеке женщины с оформленным декретным отпуском, не имеющие других источников дохода, и неработающие пенсионеры. Не относятся к списку, кому возвращают проценты по ипотеке, и представители бизнеса, уже пользующиеся некоторыми программами снижения налоговой нагрузки.

До 260 тысяч рублей должно вернуть государство НДФЛ каждому. Как вернуть налоги из налоговой?

Возмещение процентов по ипотеке Что такое возврат налога по приобретенному жилью? Любой гражданин Российской Федерации либо гражданин другого государства, осуществляющий на законных основаниях трудовую деятельность в России и уплачивающий налог на доход юридического лица, имеет право на получение так называемого налогового вычета. Налоговый вычет — это денежная сумма, на которую уменьшается налоговая база по НДФЛ. В результате использования налогового вычета налоговая база по НДФЛ сумма, с которой исчисляется налог либо уменьшается, либо становится равной нулю. Сумму излишне уплаченного НДФЛ налоговый орган возвращает по заявлению плательщика. Оставшуюся часть допустимого подоходного налога вы сможете получить при покупке следующего жилого помещения. Но так как максимально допустимая сумма для расчета — 2 миллиона, то получить вычет с оставшегося миллиона вы все равно сможете — при приобретении другого жилого помещения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет с процентов по ипотеке 2018
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 7
  1. ofthaja1972

    И стоит вопрос в том , что чем больше путанец тем больше махинаций у самой власти. Значит они сами так делают для тех кто их туда поставил.

  2. plafhamde

    Таки я и не брал. Сдвинул проём на метр и усё. Обещаю больше ни ни

  3. Панфил

    Тарас, спасибо за видео.

  4. Афанасий

    Мало того что у корыта свинья так ещё год жёлтой свиньи. Кстати когда много человек пьёт алкоголя печень начинает плохо работать и человек приобретает желтоватый цвет кожи.

  5. Ратибор

    1 Трубочку порекомендуйте засунуть в жопу

  6. Сократ

    Слава расии галасуй за путина

  7. porinhirs

    Ось витяг із проекту ЗАКОНУ:

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных